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Description

À quelques pas du centre-ville, du RER, des écoles et des commerces, découvrez cette superbe maison située dans un quartier calme et pavillonnaire de Villiers-sur-Marne.
Édifiée sur un terrain de 332 m², cette maison indépendante d'environ 133 m² habitables vous séduira par son parfait état et son cadre paisible.
La maison, agrandie en 2011, bénéficie d'une isolation extérieure, de double vitrage PVC et de volets roulants. La toiture ainsi que l'isolation ont été refaites lors des travaux d'agrandissement, offrant une excellente performance énergétique.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, u garage, ainsi qu'une grande buanderie lumineuse avec des fenêtres et une porte donnant sur le jardin.
À l'étage, un dégagement dessert une cuisine ainsi qu'un salon/séjour, ce dernier pouvant également être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins.
Le dernier niveau abrite trois chambres, dont deux en mezzanine, ainsi que deux salles d'eau.
Aucun travaux à prévoir pour cette maison coup de cœur, située au calme et idéalement placée à proximité immédiate de toutes les commodités.
Référence agence : 5130

Publiée le 27/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : RCWD-N7M-529 - Réf Superimmo : ANVXWSIO9
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 910 € / m²
Taxe foncière : 2 316 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/36/bareme.pdf

Disponible immédiatement133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 332 m²
3 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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