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20
Vente maison 299 500 €
133 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Vions (73310)
133 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Vions (73310)
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- 2 252 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clarisse Pontagnier vous propose: Sur la charmante commune de Vions, à proximité de la commune de Chanaz du canal de savière et du lac du Bourget en Savoie (73), venez découvrir cette maison située au calme avec jardin et dépendances, à rénover selon vos goûts.
Son potentiel de 133 m2 environ, permettra aux amoureux de rénovation de créer un cocon douillet et confortable.
Cette bâtisse se compose de trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une grande cuisine ainsi qu'un salon/salle à manger,
un wc et une salle d'eau.
- Au premier niveau, deux grandes chambres, dont une troisième en enfilade permettant de créer une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A ce niveau se trouve une grande terrasse de 33 m2.
- Au deuxième niveau, deux pièces sous les combles ajoutent une dimension pratique à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires comme une chambre et un bureau.
Concernant les extérieurs, vous trouverez une très grande terrasse dallée ainsi qu'une cuisine d'été avec son four à pain, un jardin et de nombreuses dépendances (atelier, cave, garage). A proximité immédiate, se trouvent également deux autres garages sur un terrain constructible.
Au niveau des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au bois et de convecteurs électriques. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel sont déjà présents.
Idéalement exposée au sud/est, cette propriété jouit d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle offre un vaste potentiel pour créer un lieu de vie unique et plein de charme.
N'hésitez pas à me contacter et venir découvrir ce bien à fort potentiel de rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Clarisse Pontagnier - EI(ID 90336) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 980625263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1656493 - Réf Superimmo : ANVXXFLYD
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| Prix de vente : 299 500 € | Prix au m² : 2 252 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 133 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 875 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 050 € / an
Maximum :
6 880 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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