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Description

A visiter absolument sur la commune d' ALES - SAINT PRIVAT DES VIEUX! Quartier recherché. Agréable maison familiale de plain pied et aux beaux volumes. 6 pièces 180m² de surface totale avec les ateliers attenants, dont 134m² habitables + mezzanine de 10m². 2200 m² de parcelle de terrain plat, arboré et clos.
La vaste pièce de vie traversante de 66m² est composée d'un salon climatisé avec cheminée insert, une cuisine équipée semi ouverte, une salle à manger et sa mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de jeu. La partie nuit est idéalement séparée et propose 4 chambres dont une avec coin salle d'eau, une salle de bain (baignoire et douche). Un espace buanderie.
Multiples atouts sont à retenir: Les pièces parfaites pour atelier et stockage, le très grand jardin, le terrain divisible / constructible, la possibilité d'agrandissement de la maison, le calme, la qualité du voisinage ,une belle aire de parking, des terrasses couvertes et ombragées.
L'agence Méridional Immobilier est à votre disposition pour toute demande de renseignements et de visite.

Publiée le 28/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM534-COMPANY36215LAV - Réf Superimmo : ANVXWEU6H
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36215lav/2147/hu1Vb/01_08_2024_honoraires_transaction_.pdf

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 221 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest6 Parkings
3 terrassesAnnée de construction : 1993
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 66 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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