Vente maison 349 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thionville (57100)

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2 604 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Christian DILLMANN - OPTIMHOME

49 avis

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Description

MAISON ET STUDIO
Christian Dillmann vous propose cette charmante maison jumelée d'un coté entièrement rénovée sur la comme d'Algrange.
Elle se situe proches des écoles ( maternelle et primaire ) de la zone commerciale ( Super U, Aldi...) et des axes autoroutiers principaux ( A30, A31 ), dans une rue peu passante
Sur le même niveau elle dispose de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine toute équipée et son ilot central, une buanderie et une autre salle de bains.
En rez de chaussée vous y trouverez aussi un STUDIO complètement aménagé ( 27m² ) et indépendant pouvant être loué en meublé par exemple avec possibilité d'agrandissement encore 25m²
Autres points importants:
Aucun travaux à prévoir
Coin Cigares
Double vitrage avec volets électriques
Garage motorisé ( 35m²)
Terrasse avec Barbecue
Taxe foncière environ 800 €
Chauffage électrique
Système de surveillance
Combles isolés et aménagés pour rangements
Alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur la commune et proche du Luxembourg!!!
Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et/ou attestation bancaire des avoirs ( apport ou placements ).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 547704 )

Publiée le 13/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036994272 - Réf Superimmo : ANVXTCN83

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 604 € / m²
Taxe foncière : 812 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 357 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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