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Vente maison 195 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Anet (28260)

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1 455 €/m²

Gloria PAULOS - Winkey

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Description

Venez découvrir cette maison type longère de 7 pièces édifiée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1 045 m2 située à Sorel-Moussel (28260) à 8 minutes de Anet / Zone B2 du PTZ. Elle se compose d'une partie habitable d'environ 134 m2 comprenant un salon, une salle à manger (bar de l'ancien café conservé), une cuisine, 3 chambres en enfilades, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de ~ 16 m pouvant servir de rangement/bureau/chambre supplémentaire. Possibilité d'exploiter les combles ainsi que la buanderie et la grange pour augmenter la superficie habitable. Un espace atelier et un garage complètent ce bien. Commodités : Arrêt de bus scolaire à pied Écoles Maternelles, Elémentaires, Accueil périscolaire à Sorel-Moussel ou à Saussay, Collège à Anet Lycées à Dreux Centre de loisirs à Anet Micro crèche privée sur place Accès N12 et N154 rapide - de 9 Km Gares : Dreux (~ 15 km) / Marchezais - Broué (~ 13 km) A ne pas manquer ! Idéal pour les bricoleurs et les investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre conseillère Winkey, Gloria PAULOS, Entreprise Individuelle au 06 82 73 83 98 ou par mail : , agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Versailles sous le numéro 883 981 011, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005
Cette annonce vous est proposée par PAULOS GLORIA - EI - NoRSAC: 883 981 011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 11/07/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : VM1910 - Réf Superimmo : ANVXWAGCT

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

134 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 045 m²	Année de construction : 1949
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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