Vente maison 608 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bénodet (29950)

iad France - Dorian HANQUIER (07 61 46 44 24) vous propose : Bénodet, la Riviera Bretonne dans cette station Balnéaire vous découvrirez cette charmante maison rénovée de 134m² au sol, 124m2 habitable en très bon état et très bien entretenue. Située dans un quartier calme et prisé, à 1.3km de la plage du Trez et de la Corniche. Dans ce bel environnement ce bien vous offre un beau jardin clos et arboré.
Cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie confortable, moderne et fonctionnel. Une entrée avec rangement vous emmène sur un salon / séjour traversant, les expositions Est et Ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et bénéficier du soleil du soir sur la terrasse ou dans la verrière. La cuisine séparée, équipée est spacieuse et fonctionnelle. Pour compléter cet espace de vie, une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage, deux belles chambres coté jardin, une salle d'eau avec WC mais également un espace mezzanine (rangement, bureau ou autre).
Construite en 1970, cette maison sur 2 étages bénéficie d'un garage 'sous sol' de 84m2 avec espace technique, stationnement, partie atelier, rangement.
En chauffage, chaudière gaz récente de 2019, poêle dans le salon.
Vous pourrez profiter des charmes de la ville de Bénodet et de ses environs, balade en vélo sur les sentiers du Letty, les plages,... une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian HANQUIER EI (ID 36084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 511647919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 608 000 €

Prix au m² : 4 537 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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DORIAN HANQUIER - IAD

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