Vente maison 599 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux Saint Augustin, à proximité du CHU Pellegrin, de la barrière d’Ornano et ses commerces, l’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette jolie échoppe rénovée, pleine de charme. (Possibilité de locations de place de stationnement aux alentours).
D’une superficie utile de 134 m2 environ (111 m2 carrez), cette maison dont les espaces ont été parfaitement optimisés, dispose de 3 chambres et d’un jardin très bien orienté.
Au rez de chaussée, une belle entrée avec vestiaire, un très grand séjour avec cheminée donnant sur une salle à manger et une cuisine aménagée semi-ouverte.
Une buanderie avec point d'eau, wc ainsi qu'une véranda ouvrant sur le jardin.
A l’étage, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres et une salle de bain avec wc. L'étage est climatisé.
Un jardin de 45 m2 orienté plein sud et sans vis-à-vis, est à aménager selon vos envies. La maison dispose également d’une cave saine de 29 m2.
Cette maison est idéalement située, proche des transports en commun (tram A direct aéroport à 100m et bus), des commerces, des écoles et des crèches.
A visiter sans tarder !
* Honoraires 3,40 % inclus charge acquereur.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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