Vente maison 575 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Canet (34800)

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4 291 €/m²
Exclusivité
40 terrasses
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au fuel
Piscine

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

L'Etude Immobilière Saint Paul
Nous vous proposons sur la commune de CANET ,
Cette charmante villa T5 de construction traditionnelle en béton cellulaire (Siporex) de 134m2 sur une parcelle de 1650m2, exposition sud-ouest, avec piscine et villa indépendante de 64m2 avec atelier et serre de jardin, forage .
Vous trouverez :
Un spacieux hall d'entrée, un large salon avec poêle à bois / cuisine équipée aménagée de 55m2,
4 chambres ( 10,26-12,34-11,55-16,69 m2 ) bureau 10,56 , 1 salle d'eau/wc et 1 salle de bain/wc .
Villa indépendante : de 64m2 équipée /aménagée et climatisation réversible, salon/cuisine - deux chambres - deux salles d'eau avec wc et cellier.
Menuiserie Pvc et double vitrage.
Dans un secteur résidentiel, très calme avec jardin et forage clos et paysagé sans vis-a-vis avec piscine .La ville desservie par l'A75 à 30min de Montpellier .
Pour plus d'informations
Contacter Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren: 843 584 988
Honoraires inclus de 2.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : CONSULTANTE EN TRANSACTIONS IMMOBILIERE - Najia RAYNAUD
.
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Publiée le 19/09/2019 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : VM666-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXHW874

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,68% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 650 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	40 terrasses
Chauffage individuel au fuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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Historique des prix

4 septembre 2024

Baisse de 4%

575 000 €

4 juin 2024

599 000 €

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