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Vente maison 400 000 €
134 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Desingy (74270)
134 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Desingy (74270)
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- 2 985 €/m²
- Veranda (22 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison - Desingy
À vendre secteur FRANGY (74270). Située dans un hameau du charmant village de Desingy, cette maison de campagne se trouve à seulement 35 minutes de la douane Suisse et d’Annecy. Vous serez séduits par son charme, son cadre de vie calme et champêtre.
En entrant, vous serez accueilli par une cuisine équipée de style rustique. Le salon est parfait pour se détendre en famille devant le poêle à bois. La véranda offre un espace supplémentaire pour profiter des saisons. Un dégagement mène à une salle de bains récente, des WC, un atelier polyvalent, une chaufferie et une cave. À l’étage, le charme continue avec une chambre dotée de deux pièces et d’une mezzanine, parfaite pour un espace de couchage supplémentaire ou un bureau cosy. Une salle de douche avec WC ajoute du confort. L’atelier de peinture inspire la créativité, et le salon avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse, agrémentée d’un accès à un petit balcon, idéal pour savourer votre café du matin.
Le deuxième étage abrite une seconde chambre, offrant un espace intime et reposant.
Cette propriété s’étend sur un terrain d’environ 1349 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. La surface habitable est d’environ 134 m², avec une surface utile de 150 m², garantissant un espace de vie confortable et adaptable. Cette maison est habitable en l’état mais peut nécessiter des travaux de rafraîchissement en fonction de vos envies et de vos critères de confort. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans, la fosse septique est récente. Le chauffage est au fioul, complété par un poêle à bois, et les fenêtres sont en double vitrage.
Cette maison est pleine de potentiel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien immobilier et de vous projeter dans une nouvelle vie à Desingy.
CLASSE ENERGIE: G
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 693 - Réf Superimmo : ANVXWEN4V
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 2 985 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/7854/fees_document.pdf?1686833129
| 134 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 349 m² | Vue sur jardin |
| Veranda (22 m²) | Année de construction : 1949 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 280 € / an
Maximum :
7 144 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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Siren : 807389168 - N° de carte professionnelle : CPI74012018000029984
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