Vente maison 464 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Draguignan (83300)

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3 463 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Nestenn Dracénie

773 avis

04 94 60 11 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de Draguignan, laissez vous séduire par cette belle villa de 134m² sur un terrain plat, clos et piscinable de 727 m². Elle vous offre : - Au rez-de-jardin : une entrée, un grand séjour de 37 m² orienté plein sud avec 3 portes fenêtres donnant sur une belle terrasse de 30 m², une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre parentale de 12 m² avec sa salle d'eau, un wc indépendant ; - A l'étage : vous trouverez 3 chambres de 11,5 m² avec placard coté Sud, une salle de bains avec placard, une seconde chambre parentale de 15 m² avec placard et sa salle d'eau, un wc indépendant. Au delà de la terrasse, le jardin s'offre à vous avec une pergola pour accueillir une cuisine d'été, un abri pour 2 voitures, un abri vélo et une petit chalet de bois. * SES ATOUTS : économe et bien pensée : climatisation réversibles via pompes à chaleur monobloc, puits canadien, construction traditionnelle de qualité avec isolation des murs en TH32 et doublage brique, toiture sur fermes et pannes offrant un grenier utilisable, tout à l'égout, et fibre optique. Séduit ? Contactez nous au 04 94 60 11 11 Renaud Guigoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : DR3198 - Réf Superimmo : ANVXWZ1VE

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Caractérisques

Prix de vente : 464 000 €	Prix au m² : 3 463 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf

134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 727 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

87 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/12/2019.

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NESTENN DRACÉNIE

Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743

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