Vente maison 399 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Echiré (79410)

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2 978 €/m²
Piscine

ERA Pays Niortais

25 avis

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Description

Située dans un secteur prisé.
Découvrez cette magnifique demeure en pierre où le charme de l'ancien s'unit à la modernité.
Un vaste salon-séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine aménagée avec soin et entièrement équipée, est l'endroit parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain et une quatrième chambre a été crée au dessus du garage en plus d'un espace aménageable.
Les matériaux et les finitions soignées soulignent le caractère authentique de cette demeure.
L'extérieur vous attend avec sa piscine chauffée, une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de convivialité.
Son jardin agrémenté d'arbres et de plantes vous offre un cadre paisible.
Coup de coeur assuré !
Visite virtuelle disponible sur demande.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/06/2024 - maj le 03/07/2024 - Réf. agence : C208__765417 - Réf Superimmo : ANVXW4L08

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 978 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 381 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17652/era-l-agence-des-faubourgs_17652_13.pdf

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 405 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Siren : 905218293 - N° de carte professionnelle : CPI79012022000000001

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