Vente maison 236 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Essarts en Bocage (85140)

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1 761 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Catherine CHAUVET - iad

11 avis

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Description

iad France - Catherine Chauvet (06 19 30 42 93) vous propose : Charmante maison familiale aux Essarts – Confort moderne et cadre paisible !
Située dans la commune des Essarts, à deux pas du centre-bourg, cette maison de 134 m² habitables, construite en 1993 et agrandie en 2011, est le lieu idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse et spacieuse, regroupant cuisine ouverte, salle à manger et salon sur une superficie généreuse de 60 m². Parfait pour des moments conviviaux !
La maison offre deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes indépendantes, toutes accessibles depuis un sas. Un cellier, attenant à la cuisine, complète le rez-de-chaussée pour encore plus de praticité.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux autres chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un espace bureau peut être aménagé sur le palier, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
Un garage attenant à la cuisine vient compléter ce bien.
Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse avec pergola, parfaite pour des repas en plein air, donnant sur un espace détente verdoyant. La parcelle de 1540 m² vous offre un havre de paix où règne la tranquillité.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets récent (2020), de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que de panneaux solaires assurant un rendement annuel entre 2000 et 2400 €.
Idéalement située, cette maison est proche des accès autoroutiers A83-A87, facilitant vos déplacements vers des bassins d'emploi dynamiques. La mer n'est qu'à 50 minutes !
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien exceptionnel. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet EI (ID 26652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 1596781 - Réf Superimmo : ANVXWMMOU

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Caractérisques

Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 541 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 25 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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CATHERINE CHAUVET - IAD

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