Vente maison 830 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Caroline Rousseau (06 03 46 33 62) vous propose : Maison familiale de 6 pièces - construite en 1983 - Rénovation énergétique réalisée, proche de Nogent-sur-Marne - Garage - sous-sol et jardin.Surface totale: 153 M2 au sol + 88 M2 utile au sous sol, garage. DPE : C et A.
Au rez-de-chaussée sur-élevé : l'entrée donne sur un généreux séjour traversant de 43 M2 ouvert sur la terrasse et le jardin orienté sud , cheminée/insert.
La cuisine séparée peut-être ouverte sur l'espace salle-à-manger.
Ce bien propose une suite parentale avec salle de douches et WC au rez-de-chaussée, et un WC invité indépendant.
Au 1er étage : le palier dessert 3 chambres, un espace bureau, une salle de bains avec douches, WC séparé, un cabinet de toilette avec deux lavabos et un bidet.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet de 88 M2. Il offre différents espaces de rangement, une buanderie et un grand garage pour deux voitures en enfilade. Possibilité de stationner 3 véhicules à l'extérieur.
Atouts de la maison:
-Spacieuse et bien distribuée
-Isolation énergétique réalisée par l'extérieur, double vitrage
-Pompe à chaleur et radiateurs électrique, cheminée
-Possibilité d'une 5 ème chambre
-Nombreux espaces de rangement
-Accès facile au RER A et A 86
-Proche écoles, lycée et commerces
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau EI (ID 59601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 830 000 €

Prix au m² : 6 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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CAROLINE ROUSSEAU - IAD

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