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Vente maison 239 100 €
134 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grâces (22200)

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  • 1 784 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Stéphanie Le Guyader - iad

Stéphanie Le Guyader - iad

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Description

iad France - Stéphanie Le Guyader (07 44 70 82 58) vous propose : Superbe Maison de Ville de 134m² avec Garage à Grâces - 3 Chambres - Terrasse - Parc Paysager -Sous-sol complet .
Découvrez cette magnifique maison de ville à Grâces, offrant tout le confort dans un cadre chaleureux et convivial. Située dans un quartier calme , cette propriété de 1950 en bon état général saura vous séduire par ses grands espaces avec un gros potentiel .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un spacieux salon/séjour lumineux donnant sur véranda fermée de 20m2 donnant sur la terrasse , Une cuisine entièrement équipée avec espace repas . Un WC, Une très grande salle de bain ainsi qu’1 grande chambre.
À l'étage, le palier dessert 2 chambres, chacune avec son propre charme. 1 salle de bain .
AU sous-sol: Salle d’eau-Wc -Buanderie-Celier -Cave-Garage.
En extérieur, une agréable terrasse vous invite à la détente, tandis que le paisible parc paysager vous offre un espace verdoyant où vous pourrez vous
Accès direct à la route principale menant aux plages de Saint-Brieuc et Lannion à seulement 30 km viennent compléter les nombreux atouts de cette charmante maison de ville.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour une famille cherchant à allier confort, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 299 et GES E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Guyader EI (ID 82170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890045057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1545885 - Réf Superimmo : ANVXVY031
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Caractérisques
Prix de vente : 239 100 €Prix au m² : 1 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
299 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2021.

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STÉPHANIE LE GUYADER - IAD

Siren : 890045057 - N° de carte professionnelle : 503676421
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