Vente maison 239 100 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grâces (22200)

iad France - Stéphanie Le Guyader (07 44 70 82 58) vous propose :
À Grâces, venez découvrir cette charmante maison de ville datant de 1950, offrant une surface de 134m² répartie sur 3 étages. 1600 m2 de terrain paysagé parfaitement entretenu .
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie comprenant un salon,
Une salle d'eau.
Une cuisine équipée et aménagée.
Une chambre spacieuse .
A l'étage :
2 très grandes Chambres dont une
pouvant être séparée afin d'en créer une 4ème .
Une grande Salle d'eau.
Sous-sol complet comprenant : Buanderie , Salle d'eau ,WC , Cave .
Le garage est un véritable atout pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.
Profitez également de la terrasse et du parc paysager pour des moments de détente en extérieur.
Une dépendance se trouve également au fond du parc , elle peut tout à fait servir en l'état mais aussi pourquoi pas pour un tout autre projet . Petit détail : pour les férus de boules vous trouverez une belle allée .
La maison est en bon état général .
Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage individuel.
Idéalement située à 30km des plages de St Brieuc et Lannion, avec un accès direct à la 4 voies, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 299 et GES E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Guyader EI (ID 82170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890045057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	299 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2021.

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STÉPHANIE LE GUYADER - IAD FRANCE

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