Vente maison 231 300 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Jarzé Villages (49140)

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1 726 €/m²

MegAgence

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Description

Offrez-vous la vie paisible que vous méritez avec cette magnifique maison de campagne de 140 m², nichée au cœur d’un écrin de verdure. Parfaite pour les amoureux de la nature et les familles en quête d’espace, elle combine confort moderne et charme d’antan.
Au rez-de-chaussée, découvrez des espaces accueillants :
- Deux chambres spacieuses, idéales pour se ressourcer.
- Un salon lumineux où vous pourrez partager des moments chaleureux.
- Une salle à manger et une cuisine agrandie, parfaites pour concocter vos plats préférés et recevoir vos amis.
À l'étage, laissez-vous surprendre par :
- Une grande mezzanine flexible, pouvant servir de coin lecture ou de salle de jeu.
- Une chambre supplémentaire et un bureau pour travailler dans un cadre inspirant.
Le tout est accompagné d’une cave voutée, ajoutant une touche de caractère et idéale pour conserver vos meilleures bouteilles.
Profitez également d’un terrain de 1800 m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : un jardin luxuriant, un potager ou un espace de loisirs. Vous disposerez également d'une dépendance pour vos projets personnels ou du simple rangement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 231 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

Publiée le 29/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 177081 - Réf Superimmo : ANVXX24AO

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Caractérisques

Prix de vente : 231 300 €	Prix au m² : 1 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²	Année de construction : 1950
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 928 € / an

Maximum : 2 608 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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