Vente maison 497 500 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Turballe (44420)

Samuel GUIHARD vous propose ce bien :
Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD (EI) 06 37 58 09 98, vous propose :
Découvrez cette maison traditionnelle (134m² en carrez) de 1971 située à La Turballe (44420), Le rez de chaussée comprend une pièce de vie lumineuse dotée d’une toiture cathédrale et agrémentée d’une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau privative et un WC.
À l’étage, une mezzaine vous conduira vers trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de douches avec WC. Garage attenant.
Le terrain de 3000m² (non constructible) est aménagé d'une terrasse orienté sud avec un store-banne ainsi qu'un auvent avec un barbecue.
Vivez dans l'ambiance unique de la vie en bord de mer à LA TURBALLE dans un cadre verdoyant.
La classe énergétique de cette maison est notée D (205 kWh/m2 annuels) et la classe climat D (de l'ordre de 49 Kg CO2/m2/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 230 € euros et 4 420 euros (en 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 497 500 €

Prix au m² : 3 713 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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