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Vente maison 299 990 €
134 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Labouheyre (40210)

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  • 2 239 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Vincent LACAVALERIE - iad

Vincent LACAVALERIE - iad

5 avis
06 22 96 72 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vincent Lacavalerie (06 22 96 72 30) vous propose : Maison moderne de 134 m² environ et son grand terrain idéalement située entre lacs et océan, dans un lotissement calme et proche de toutes commodités, composée de :
- un vaste salon/séjour très lumineux ouvert sur une belle cuisine américaine équipée et son îlot central avec accès terrasse extérieure et à l'abri des regards.
- 4 chambres entre 10 et 11 m² environ chacune et leurs placards intégrés.
- une salle d'eau avec douche italienne, vasque et sèche serviette.
- deux wc indépendants décorés avec goût.
- une suite parentale avec dressing traversant pour accès direct sur la salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle, lavabo et douche.
- un cellier pour vos machines et rangements divers.
Le bien, entièrement clôturé, a été construit en 2018 sur un terrain de 1073m² environ avec une entrée gravillonnée et ses deux places de parking, un grand jardin à aménager à votre guise, piscinable et constructible avec possibilité de division du terrain.
Les plus?
Des économies d'énergie assurées avec pour preuve un diagnostic énergétique classé A grâce à l'équipement d'origine tel que le chauffe-eau thermodynamique, le système de chauffage de pompe à chaleur et sa climatisation réversible, des menuiseries de qualité double vitrage en PVC et/ou aluminium et leurs volets roulants.
Trop de chambres pour vous? Un aménagement différent est possible en créant un bureau, une salle de bain ou un dressing supplémentaire. Libre à vous d'y réfléchir.
N'attendez plus pour une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison contemporaine à haut potentiel et qui pourra séduire tout public.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Lacavalerie EI (ID 59320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 853728541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/04/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1509603 - Réf Superimmo : ANVXVG8RJ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 990 €Prix au m² : 2 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 073 m²Année de construction : 2018
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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VINCENT LACAVALERIE - IAD

Siren : 853728541 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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