Vente maison 530 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langlade (30980)

iad France - Celine Breton (06 95 66 41 29) vous propose : VUE EXCEPTIONNELLE !!! Charmante maison traditionnelle de 134 m2 à Langlade avec piscine et parking sur une grand terrain en terrasse de 1134 m².
Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle située dans une impasse paisible, commune de Langlade. Construite en 2005, cette propriété est dominante sur la colline et offre un espace de vie sur un seul niveau avec la particularité d'un très grand sous sol accessible par un ascenseur pour un T2 possible à finaliser, ainsi qu'un studio indépendant supplémentaire laissant libre choix aux agencements (RBNB, atelier, bureau, logement pour la famille, profession libérale etc...).
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison.
Le salon lumineux et spacieux constitue le cOEur de la maison sortant sur des terrasses en coursives .
La cuisine séparée très lumineuse et équipée, vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
La maison comprend actuellement 3 chambres, mais offre un potentiel pour en créer jusqu'à 4 ou un espace bureau, selon vos envies. Une salle de bain avec baignoire balnéo, de plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour admirer la vue extérieure, en particulier l'exposition plein sud qui baigne la maison de lumière. Sur le même niveau une buanderie complète ce bien, jouxtant le double garage .
Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble, d'un ascenseur hydraulique et bénéficie d'une installation individuelle de chauffage électrique par le sol pour un confort optimal. De plus, une belle terrasse et une piscine de 8x5 m traitement au sel avec pompe à chaleur qui vous invitent à profiter des beaux jours en extérieur. Un parking vous permettra également de stationner facilement vos véhicules ainsi qu'un double garage intérieur.
Arrosage automatique pour le jardin méditerranéenne .
À noter que des travaux sont à prévoir pour optimiser cette maison et la rendre selon vos goûts personnels et mode de vie .
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton EI (ID 17710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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CELINE BRETON - IAD

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