06 87 77 68 44 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Rare en Vaunage à Langlade, venez découvrir cette très belle villa avec vue exceptionelle sur La Vaunage et les Cévènes. La villa est exposée Sud/Sud Ouest dans un quartier recherché sans aucune nuissance. Edifiée en 2004 sur une parcelle de plus de 1130m2, la maison se compose d'un lumineux salon avec 3 Baies vitrées donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo. 3 grandes chambres avec placard. De nombreux espaces de rangement sont à votre dispostion, le sol chauffant et rafraîchissant, l'aspiration centralisée, les menuiseries double vitrage avec volets roulants à fermeture centralisée, l'ascenseur menant au rez de jardin, la piscine 8X4 chauffée avec système au sel vous apporteront un maximum de confort.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de l'espace pisicine sécurisée par un volet, des terrasses et de la vue panoramique, vous y trouverez également un local piscine, un local vélo, un atelier. L'atout supplémentaire est un rez de jardin de 73m2 pouvant être aménagé en appartement, salle de sport, spa ou local professionnel avec entrée indépendante et sa terrasse avec vue.
Nous retrouvons également une aire de parking privative de 5 places et un double garage.
Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC: 520 750 324, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 160_V6420092330 - Réf Superimmo : ANVXX2URE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 952 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/veronique-beauge.pdf

134,12 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 134 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 5 parkings
3 terrassesAnnée de construction : 2004
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 87 77 68 44 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Langlade