Vente maison 415 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lardy (91510)

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3 097 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Madelyne CHAUDRON - Capifrance

42 avis

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Description

Madelyne Chaudron vous présente cette magnifique maison familiale d'environ 157 m² de surface utile, située dans le charmant quartier de Lardy Paté/cochet, à quelques pas de toutes les commodités, telles que les écoles maternelle, primaire et collège, la gare, les commerces et les services médicaux.
Cette spacieuse maison édifiée sur un vide sanitaire, offre une vie de plain-pied, avec un rez-de-chaussée comprenant, une entrée accueillante menant à un séjour lumineux d'environ 40m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée et assez spacieuse pour y prendre les repas.
(Vous aurez la possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour si vous le désirez puisque ce n'est qu'une cloison.)
Une chambre avec une salle d'eau et un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un garage spacieux de 22m² avec cellier et buanderie termine de compléter ce niveau.
À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et WC séparés offrent un confort pour toute la famille.
Profitez également d'un jardin paisible agrémenté d'une belle terrasse de 30m², offrant un espace de détente en plein air sans vis-à-vis et exposé est-ouest toute comme la maison. (Exposition idéale pour pouvoir profiter du soleil toute la journée.)
Ne nécessitant aucun travaux, cette maison se distingue par ses beaux volumes, son excellent DPE classé C garantissant un confort énergétique, et son emplacement privilégié dans un quartier calme, idéal pour une vie de famille épanouie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882355)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 340934342343 - Réf Superimmo : ANVXXAHIS

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 097 € / m²
Taxe foncière : 1 293 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	134 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 525 m²
1 niveau	Traversant
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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