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Vente maison 311 000 €
134 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Bignon (44140)

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  • 2 321 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Jeanne LE GALL - iad

Jeanne LE GALL - iad

24 avis
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Description

iad France - Jeanne LE GALL (06 74 38 04 60) vous propose : MAISON - 3 CHAMBRES (possibilité 4) - JARDIN - LE BIGNON
Dans un hameau de la commune du Bignon, proche du Bourg, cette maison de caractère combine le charme de l’ancien rénové, avec ses pierres et poutres apparentes.
Le rez-de-chaussée propose un grand séjour équipé d’un poêle à bois, une grande chambre de 20 m², une cuisine ouvrant sur une véranda, ainsi qu’une salle d'eau et un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, avec la possibilité d’une troisième, et une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, une dépendance complète le grand jardin arboré, offrant un espace idéal pour profiter de la nature aux portes de la ville.
Ce cadre de vie est parfait pour les amateurs du charme ancien rénové, à proximité du Bourg et de ses commodités, à seulement 5 minutes des Sorinières et à 15 minutes de l'île de Nantes en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jeanne LE GALL EI (ID 36842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834992794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1641957 - Réf Superimmo : ANVXX696C
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 €Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 447 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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