Vente maison 188 300 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Champ-Saint-Père (85540)

iad France - Sandra Blayo (06 47 13 79 99) vous propose : Charmante Maison Familiale de 134 m² environ idéalement situé de toutes commodités (écoles primaires, carrefour contact, kiné, pharmacie...)! Elle est composée d'une entrée, d'un vaste séjour dotée d'une cheminée avec insert, en continuité se trouve une véranda spacieuse et lumineuse de 20 m² environ chauffée et isolée et d'une grande cuisine aménagée de 17 m² environ. La partie nuit offre 4 belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant.
Le sous-sol total de cette maison vous offre de multiples possibilités avec ses deux grandes pièces, une salle d'eau wc, un cellier et un grand garage.
Le terrain de 2050 m² environ est arboré, sans vis à vis, n'y de mitoyenneté. De plus, ce terrain possède une parcelle constructible avec un accès voirie possible.
Le chauffage est au fioul avec une chaudière récente.
Le plus de cette maison se sont ses panneaux photovoltaïques installés sur le toit qui vous offre la possibilité de produire votre propre électricité et de réduire vos factures.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES F indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Blayo EI (ID 73077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921873501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 188 300 €

Prix au m² : 1 405 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	226 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2021.

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SANDRA BLAYO - IAD

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