Vente maison 370 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Lion-d'Angers (49220)

LE LION D'ANGERS, Je vous invite à venir découvrir le calme et la sérénité ce cette propriété
De belles possibilités avec les 3 dépendances et la maison principale, le tout sur un terrain paysagé de plus 10 000,00 m2 et son plan d'eau.
Film sur demande
La maison en pierre comprend au rdc, d'une belle entrée, une pièce de vie d'environ 50m2 avec cheminée. Nous entrons ensuite dans la cuisine qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le point d'eau.
Une vie de plain pied y est possible avec sa chambre et la salle d'eau, wc, lingerie et cellier Cave
Nous y trouvons également le garage attenant de plus de 60m2 qui peut offrir de nouvelles solutions habitables
A l'étage, Palier, grenier totalement aménageable, 2 chambres dont une proposant un accès extérieur.
Une dépendance de 60 pour garage complémentaire et 2 autres pour les ateliers et pièces de rangement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874012)

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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VINCENT HANOUT-LEVINDRE - CAPIFRANCE

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