Vente maison 470 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Pian-Médoc (33290)

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3 507 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Florian REYNE - SAFTI

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Description

Située dans le charmant quartier du poujeau au Pian-Médoc (33290), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Cette propriété dispose d'une surface habitable de 130m² sur un terrain de 981 m², comportant 4 places de parking et un garage de 20 m². Construite en 2017, elle présente une terrasse orientée sud ainsi qu'une partie couverte de 12 m², parfaite pour profiter du jardin en toute saison.
À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 6 pièces incluant 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Elle bénéficie de tout le confort moderne avec la climatisation, le raccordement au tout-à-l'égout et un bon diagnostic énergétique. Sous garantie décennale et dommage ouvrage, cette propriété offre un cadre de vie serein et fonctionnel pour ses futurs occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690 - SAFTI – REYNE Florian, Conseiller indépendant

Publiée le 12/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1367876 - Réf Superimmo : ANVXWX289

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 507 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 981 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2017
Climatisation	Séjour de 40 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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