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Vente maison 399 000 €
134,59 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Versoud (38420)

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  • 2 965 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Découvrez cette maison pleine de potentiel, située sur un jardin spacieux de près de 1000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son caractère.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par :
Un hall d'entrée lumineux avec sa véranda.
Une chaufferie spacieuse, idéale pour du rangement ou un espace technique.
Une pièce supplémentaire, parfaite pour une future cuisine d'été, à repenser selon vos envies.
Un grand garage
À l'étage, vous trouverez :
Un grand dégagement desservant l'ensemble de l'étage.
Un salon généreux et une cuisine indépendante, tous deux donnant sur une grande terrasse.
Trois chambres confortables, offrant de l'espace pour toute la famille.
Une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort.
Cette propriété au fort potentiel est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer tout en bénéficiant d'un cadre de vie spacieux et agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite en exclusivité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4850.00 et 6610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM466-COMPANY36937MDR - Réf Superimmo : ANVXX0X0S
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36937mdr/638/2vX0M/baremea3.pdf

134,59 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 995 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée2 garages - 4 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1962Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
116 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 850 € / an
Maximum : 6 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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