Vente maison 795 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Houches (74310)

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5 933 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine ouverte

- Sextant France & International

06 95 85 73 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce spacieux chalet de 134 m² idéalement situé à quelques pas du centre du village de Les Houches. Conçu à l'origine comme deux appartements et une boutique, cette propriété offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves ! #### Caractéristiques du chalet : - Rez-de-chaussée : - Espace cuisine/salon ouvert et spacieux - Salle de douche familiale - Chambre polyvalente (actuellement un bureau) - Extérieur RDC : - Belle terrasse surplombant un ruisseau paisible - Vue imprenable sur la campagne - Premier étage : - Grand salon - Atelier d'artiste (précédemment une cuisine, plomberie intacte) - Deux chambres supplémentaires - Salle de bain et toilettes séparées - Mezzanine : - Suite parentale spacieuse - Extérieur: Une terrasse avec vue sur le Mont-Blanc Deux places du parking Les propriétaires actuels ont commencé un projet de rénovation, mais sont prêts à le transmettre à quelqu'un désireux de terminer cette vision. Cette propriété est vendue en l'état, vous offrant ainsi la chance de la personnaliser à votre goût. Sextant France - Lisa O'Neill agent basé à CHAMONIX MONT BLANC - 06 95 85 73 62 - Plus d'informations sur réf. 23781 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 4D68CF8BD4BB4638 - Réf Superimmo : ANVXX18ZP

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 5 933 € / m²
Taxe foncière : 937 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 386 m²	Vue sur montagne
2 Parkings extérieurs	Terrasse
Cuisine ouverte	2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

110 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 740 € / an

Maximum : 7 810 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419