Vente maison 430 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sorinières (44840)

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3 209 €/m²
Exclusivité

Agence des Forges

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Description

Exclusivité Agence des Forges !! Située en impasse - A 2,5 km du centre des Sorinières et à 10 km du centre de Nantes - Maison individuelle de 1985 d'environ 134m² sur 1137m² de terrain offrant : une entrée - une pièce de vie de plus de 31m² avec cheminée insert et une cuisine indépendante (2012) aménagée et équipée. Au demi niveau supérieur : un palier - 3 chambres - un wc indépendant avec lave-mains et une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et sèche serviettes. Au demi niveau inférieur : un second wc indépendant avec lave-mains - un coin buanderie - une grande lingerie de 10,70m² (chambre possible) - une agréable suite parentale d'environ 15m² avec baie vitrée et sa salle d'eau XL (10,80m²) avec de nombreux rangements. A l'extérieur : un grand préau - un garage double avec deux portes motorisées - un abris de jardin et une grande terrasse avec banne électrique. Fibre - Chauffage électrique + cheminée insert - PVC double vitrage et volets isolants - vmc double flux - tout à l'égout. Proximité bus C4. Ecoles et commerces à proximité. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1576 - Réf Superimmo : ANVXWZGBG

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 209 € / m²
Taxe foncière : 1 526 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288909.pdf

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 137 m²	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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