Vente maison 530 930 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sorinières (44840)

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3 962 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

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Description

Il est difficile de retranscrire par des mots et des images le bien-être que l'on ressent dans cette maison. Edifiée en 1959, puis rénovée et agrandie, vous ne pouvez être que conquis par le charme et la douceur y règnent, tant à l'intérieur que dans son magnifique jardin paysager. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m2 ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès buanderie, une magnifique extension aluminium chauffée, exposée plein sud, 3 chambres et une salle de bain. A l'étage, sous combles, une seconde salle d'eau, une quatrième chambre et un bureau en mezzanine très lumineux. A l'extérieur un garage avec porte motorisée et un grenier pour le stockage. Et ce jardin... Arboré, parfaitement entretenu et une belle terrasse pour profiter du soleil omniprésent. Que dire de plus ? Rien d'autre que de vous proposer de venir la découvrir par vous-même. Bienvenue aux Sorinières ! (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : AS4496 - Réf Superimmo : ANVXX0ZI7

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Caractérisques

Prix de vente : 530 930 €	Prix au m² : 3 962 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 20 930 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353967.pdf

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 449 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1959	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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