Superimmo
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Vente maison 389 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Loriol-sur-Drôme (26270)

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  • 2 903 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Anne-Laure BONNEFOIS - iad

Anne-Laure BONNEFOIS - iad

66 avis
06 43 75 38 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : LORIOL SUR DRÔME - Nichée sur les COTEAUX, dans un quartier RÉSIDENTIEL calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe VILLA de PLAIN-PIED avec PISCINE et DOUBLE GARAGE sur un terrain clos et arboré de 1500 m².
Laissez-vous séduire par cette maison LUMINEUSE, offrant une cuisine CONTEMPORAINE entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures, idéal pour profiter de la verdure et de la NATURE.
Depuis la cuisine vous avez un accès direct au CELLIER, à la buanderie et au GARAGE.
Le coin nuit dispose de 3 chambres équipées de PLACARDS, dont une CHAMBRE PARENTALE avec grand DRESSING, ainsi qu'un BUREAU pratique pour le télétravail.
Une salle de bains spacieuse et FONCTIONNELLE (douche italienne, baignoire et double vasques) répondra au besoin de toute la famille.
Cette villa est équipée d’un PLANCHER CHAUFFANT par pompe à chaleur (PAC), de menuiseries en double vitrage et l’isolation des combles a été récemment refaite pour vous garantir une excellente PERFORMANCE énergétique.
Profitez d’un JARDIN accueillant, parfait pour la détente, autour de la PISCINE. Les terrasses couvertes en TRAVERTIN créent un espace cocooning idéal pour des repas en extérieur, agrémentés d'une cuisine d’été. De plus, l’arrosage automatique et l’accès à l’eau du Rhône facilitent l’entretien du jardin.
Ce bien RARE et prisé se trouve à proximité des COMMERCES et commodités. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette magnifique VILLA qui n’attend que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1629374 - Réf Superimmo : ANVXX127X
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2010
Séjour de 44 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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