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Vente maison 259 000 €
134 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Manthelan (37240)

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  • 1 933 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Celine BERTON - iad

Celine BERTON - iad

35 avis
06 99 78 67 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : ****OFFRE ACCEPTÉE **VISITES STOPPÉES***
Charmante Maison de Caractère à Manthelan, Idéale pour une Vie de Famille Paisible
Bienvenue dans cette jolie demeure sur trois niveaux qui vous séduira par son charme et son authenticité.
D'une surface habitable de 134 m², la maison offre un espace de vie confortable avec un salon/ séjour spacieux propice aux moments de détente en famille, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse avec accès à une vaste terrasse
De là, vous avez vue sur le parc paysager, un vrai havre de paix.
Les trois chambres, dont deux munies de salles d'eau offrent des espaces intimes et douillets pour toute la famille.
De nombreuses surfaces utiles : une véranda, une cuisine d'été, une vaste dépendance avec cheminée, des celliers, des garages sont à votre disposition pour stocker, stationner et recevoir vos amis.
Cette maison est toute proche du centre bourg et pourtant offre un espace de plus de 8000m2 d'espaces verts, agrémentés de deux pièces d'eau, d'une piscine avec abri (à rénover ),d'arbres fruitiers, de potager... le tout bordé par la rivière l'Echandon.
Elle ravira les amoureux de la tranquillité et de la nature.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien et le mettre à votre goût.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique à Manthelan.
Rarissime !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1593616 - Réf Superimmo : ANVXWPUH2
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 8 864 m²Année de construction : 1940
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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