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Vente maison 197 600 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marans (17230)

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  • 1 475 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Marans Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne à Marans
Plongez dans l'histoire en poussant les portes de cette maison ancienne. D'une surface habitable de 134 m², elle vous offre un séjour spacieux de 26 m², une salle à manger , 3 chambres et une salle d'eau, le tout réparti sur deux niveaux. Profitez également d'un jardin avec accès indépendant, d'une cave et d'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Cette demeure de caractère, nécessitant quelques rafraîchissements, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner tout son éclat. Les ouvertures PVC double vitrage, la cuisine aménagée et indépendante, ainsi que l'isolation en laine de verre sont autant d'atouts pour commencer votre projet en toute sérénité.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : un arrêt de bus, une alimentation générale, un médecin généraliste et 16 restaurants. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Une crèche est également disponible à 15 minutes de marche.
Envie d'une balade ? Deux parcs et jardins vous attendent à 5 minutes à pied. Quant aux hôpitaux, ils sont facilement accessibles en voiture.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800

Publiée le 13/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM5559-MARANS - Réf Superimmo : ANVXWOES8
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Caractérisques
Prix de vente : 197 600 €Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 301 m²Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
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