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Description

À vendre : à MARSEILLAN (34340), nichée au cœur même du village, cette maison traditionnelle sur trois niveaux offre un potentiel unique. Avec deux locaux commerciaux déjà loués au rez-de-chaussée, un spacieux appartement de cinq pièces à l'étage, ainsi qu'un grenier, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant à créer un revenu supplémentaire. Profitez de l'authenticité de notre charmant village au bord de l'étang de Thau et à proximité de la Méditerranée, tout en bénéficiant d'un investissement immobilier prometteur. Une chance rare d'allier rentabilité et charme côtier.
Classe énergie : E
Référence agence : 27152

Publiée le 05/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 5I08-XF8-7NX - Réf Superimmo : ANVXV2NZA
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Caractérisques
Prix de vente : 612 000 €Prix au m² : 4 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/893/bareme.pdf

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²3 niveaux
Parking couvertBalcon
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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