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Vente maison 374 399 €
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marsilly (17137)
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marsilly (17137)
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- 2 794 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17137 MARSILLY - MAISON LUMINEUSE - PROCHE DU LITTORAL - DES COMMERCES ET DE LA ROCHELLE
EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, et la Team Expert Immo vous proposent cette maison de 134m² sur un terrain de 570m², à seulement 10 minutes de La Rochelle.
Maison de 134m² avec un potentiel de 40 m2 supplémentaires. Le tout sur un terrain de 570m².
À seulement 10 minutes de La Rochelle.
Située à Marsilly, au nord de La Rochelle face à l'île de Ré, cette commune littorale offre un cadre de vie agréable. Proche du bord de mer et des commerces, elle est idéale pour des balades le long du chemin côtier.
De plus vous serez proche commodités, des transports en commun et bus scolaires.
Sans mitoyenneté, elle est saine et bien entretenue. Quelques coups de peinture suffiront à la remettre au goût du jour.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Un grand garage de 38m²
- Une buanderie
- Des toilettes indépendantes
- Deux chambres de 22m² et 15m²
À l'étage :
- Une salle de vie d'environ 28m² avec cheminée à insert et balcon exposé sud de 17m²
- Une cuisine lumineuse
- Des toilettes indépendantes
- Une salle d'eau récente
- Deux chambres de 16m² et 15m²
Le jardin arboré et fleuri de 421m², clos de murs, comprend un abri en dur de 5m².
Atouts supplémentaires :
- Maison positionnée au centre du terrain pour un accès facile tout autour
- Chaudière gaz à condensation installée en 2014
- Façade repeinte en 2018
- Carrelage du balcon refait en 2021
Cette maison est non seulement charmante et accueillante, mais elle se prête parfaitement à une activité de profession libérale grâce à ses grands espaces lumineux et son agencement fonctionnel.
Contactez moi rapidement pour venir visiter votre future maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 139083 - Réf Superimmo : ANVXWU326
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| Prix de vente : 374 399 € | Prix au m² : 2 794 € / m² |
| Taxe foncière : 1 280 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 399 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 570 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2023.
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