Vente maison 371 900 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montaigu-Vendée (85600)

Au coeur de la commune de Saint Georges de Montaigu, à proximité des écoles et collèges. Dans un quartier résidentiel nous vous présentons ce nouveau bien de 2009 très bien entretenu d'une superficie de 135m2. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un hall d'entrée avec placard, un wc, une grande pièce de vie de 44m² traversante comprenant salon et séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée et une buanderie. L'ensemble donnant directement accès au jardin. Coté nuit : Une chambre, une salle de bain avec wc et un bureau A l'étage, un grand palier, deux chambres avec placard, une salle de bains comprenant douche et baignoire, wc. Également un garage, avec un grenier. A l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine récente de 2021 (6.80mx3.45m), et son agréable terrasse. L'ensemble présenté sur une belle parcelle paysagé. Venez poser vos valises dans cette maison entretenue avec soin. Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Pompe à chaleur Ouvertures : PVC double vitrage (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 371 900 €

Prix au m² : 2 775 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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NESTENN MONTAIGU

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