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Description

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE dans un village prisé de la Vallée de l'Eure, en bord de rivière pour les amateurs de pêche, cette maison familiale sans vis à vis.
Entrée, salon et salle à manger avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, WC indépendant, salle de bains.
A l'étage, palier desservant : 2 chambres (dont 1 avec dressing), salle de douche, bureau, WC indépendant.
Maison raccordée à la fibre optique, VMC, 31m² de panneaux solaires, chauffage pompe à chaleur réversible, aucune anomalie électrique.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 1000m² avec potager, terrasse en bois, garage de 25m².
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1370 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 300000 euros dont 3.45% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 290000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371209 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 371209KMI - Réf Superimmo : ANVXW5AT2
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 239 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164522.pdf

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²2 niveaux
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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