Vente maison 257 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nersac (16440)

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1 918 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Fabienne GOUGEON - SAFTI

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Description

Située à Nersac (16440), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de commodités telles que les transports en commun par bus, offrant ainsi une accessibilité pratique. L'exposition sud-ouest de la propriété ajoute une luminosité agréable, et ses aménagements extérieurs incluent une piscine, une terrasse, un garage, et une cave, offrant des espaces de détente et de rangement appréciables.
Le bien s'étend sur un terrain de 2640 m², comprenant 4 places de parking. La maison de 134 m², construite en 1989, propose 6 pièces dont 4 chambres dont 3 en rez de chaussée et un bureau. Les menuiseries en double vitrage et la cheminée du séjour offrent confort et chaleur, tandis que la cuisine aménagée et les placards dans les chambres ajoutent fonctionnalité à l'espace intérieur. Le sous-sol de 167 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins divers des résidents.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Taxe foncière :1589 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183 - SAFTI – GOUGEON Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1370837 - Réf Superimmo : ANVXWVFO9

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 918 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 640 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1989	Séjour de 40 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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