Vente maison 260 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nevers (58000)

EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir une très jolie propriété dans un quartier résidentiel de Nevers
Vous entrerez dans la propriété par un portail électrique avec une allée pavée
Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon cocooning avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse d'environ 40m2, une salle à manger lumineuse avec poêle central à bois. et d'un wc séparé.
A l'étage vous accederez à l'espace nuit ou vous trouverez deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un wc, un espace bureau, et une dernière chambre avec un accès sur une terasse extérieure
Le terrain est d'environ 952m2 avec une jolie terrasse en bois parfait pour prendre vos repas à l'extérieur ou vous détendre sur un transat, arborés et agréable pour vos moments conviviaux, une piscine est à votre disposition. Vous ne supportez aucun vis-à-vis
La maison a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualités.
Les huisseries sont en double vitrage
Le système de chauffage au Gaz avec une chaudière entretenue tous les ans.
La taxe foncière est de 1980 Euros
La maison est en hauteur et vous disposerez d'une jolie vue sur la vallée de la Loire
Pour tous renseignements et visites merci de me contacter au +33 786 776 637 Caroline Mathieu

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 940 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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