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Vente maison 515 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pessac (33600)

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  • 3 843 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Piscine
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Description

Bienvenue chez ELSA ! Un écrin de tranquillité à Magonty, Pessac, où chaque espace a été pensé pour profiter de la nature et de moments en famille. Cette maison non mitoyenne de 134 m² vous accueille avec un séjour lumineux, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée, parfait pour réchauffer les soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée, trois chambres confortables, et à l'étage, une quatrième chambre, prête à devenir un bureau ou une suite parentale selon vos envies. A l'extérieur, ELSA se prolonge sur un beau jardin paysagé, à l'orée d'un bois, idéal pour se ressourcer ou profiter d'un déjeuner sous les arbres. La piscine est prête à accueillir vos journées d'été, pour des instants de détente au calme, dans une impasse où la quiétude est reine. Et pour ceux qui rêvent d'un projet, une dépendance à rénover ouvre le champ des possibles : studio d'amis, atelier créatif, ou espace de rangement. En bonus, ELSA est à deux pas du golf de Pessac, dans un quartier où la vie est aussi douce que pratique, avec ses commerces et écoles à quelques minutes. ELSA n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre : un lieu où chaque saison se vit pleinement, avec ce petit goût d'évasion au quotidien. Ce bien est proposé en exclusivité Contact WIMMO: 05 35 54 35 32 Ne ratez pas votre futur logement en vous abonnant sur notre compte insta @agencewimmo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : ELSA - Réf Superimmo : ANVXX2XWE
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 3 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166556.pdf

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Piscine
3 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1994
Séjour de 41 m²2 salles d'eau
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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