Vente maison 294 900 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pipriac (35550)

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2 201 €/m²
Piscine

Nathalie PERREUL - SAFTI

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Description

Je vous présente cette charmante maison de 2003, idéalement située sur la commune de Pipriac. Proche des commerces et des écoles. Accès à la 2*2 voies Rennes-Redon à 5mn, vous êtes à 30mn de l’entrée de Rennes et à 20 mn de l'entrée de Redon. Environnement calme et paisible.
Elle offre une superficie habitable de 117m², une véranda de 17m², un garage attenant de 20m² avec son grenier . Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1424m².
Le rez de chaussée est composé d'un salon séjour de 31m² équipé d'un poêle à pellets, lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 9m², avec un accès direct à son arrière cuisine et bureau. Une chambre de 11m² avec sa salle d'eau attenante. Un wc indépendant.
A l'étage, 1 couloir desservant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant.
L'extérieur bénéficie d'un beau jardin avec sa terrasse en double exposition, une piscine hors sol, une grande serre de jardin. L'extérieur bénéficie également d'un récupérateur d'eau de 5 000 L.
Point de vue technique :
- Construction : parpaing
- Toiture : ardoise naturelle
- Isolation :laine de verre
- Chauffage : poêle à pellets / radiateur électrique à fluide caloporteur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques : à la revente 1670 € pour cette année
- Ventilation : simple flux
- Assainissement : tout à l'égout
- Portail électrique
- Porte de garage motorisée
- Piscine hors sol de 7 x 4 m avec une profondeur de 1.10 m
- Serre de jardin de 10 x 4 m
- Réserve d'eau enterrée de 5 000 L
*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 31/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1337436 - Réf Superimmo : ANVXWL059

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Caractérisques

Prix de vente : 294 900 €	Prix au m² : 2 201 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 424 m²	Piscine
Année de construction : 2003	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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