Vente maison 263 000 €

134,21 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rauzan (33420)

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1 960 €/m²

Immobilier des Bastides

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Description

Laissez vous charmer par cette belle maison de 100 m2 et de son appartement T2 de 33 m2, indépendant, dans le secteur de Rauzan.
Vous y trouverez une terrasse et une piscine hors sol, permettant de profiter au maximum de l'extérieur proposant un total de 1540 m2.
Ce bien de plain pied vous séduira de part une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte, un cellier de 4 m2, un couloir donnant accès à 3 chambres allant de 11 m2 à 12 m2 dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain de 6 m2 et un WC. Cet ensemble est complété par dépendance comprenant une pièce de vie de 18 m2 avec cuisine, une salle d'eau de 5 m2 avec sanibroyeur et une chambre de 9 m2, 2 cabanons de jardin.
Chauffage électrique + poêle à granulés + pompe à chaleur clim, production d'eau chaude cumulus thermodynamique, assainissement fosse septique, menuiseries PVC double vitrage, taxe foncière 550€.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 089 - Réf Superimmo : ANVXX8V3J

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 960 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilierdesbastides.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	134,21 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 540 m²
Orientation : Sud	Année de construction : 2012
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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