Vente maison 264 400 €

134,77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rougé (44660)

Exclusivité l'Adresse à 2 minutes du bourg de Rougé ! Idéal pour les amoureux de la campagne. Cet ancien corps de ferme saura vous offrir tout ce dont vous avez besoin avec sa longère de 135 m2 entièrement plein pied composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon, cheminée, de 3 grandes chambres, d'une buanderie le tout adossé à deux grandes dépendances dont une de 134 m2 pouvant servir de garage. Cette charmante maison possède de beaux espaces à fort potentiel la rendant ainsi atypique. Elle prend place sur un terrain de 4400 m2 très bien entretenu. N'hésitez pas à me contacter au 02 72 05 99 90 pour plus de renseignements, ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 264 400 €	Prix au m² : 1 962 € / m²
Taxe foncière : 422 €

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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