Vente maison 323 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sabran (30200)

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2 410 €/m²
Cuisine de 19 m²
Piscine

Bel Immobilier

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Description

GRANDE MAISON PLAIN-PIED SANS VIS A VIS 4 CHAMBRES AVEC PISCINE
Réf 3559LBNB
Proche des 8 hameaux de Sabran et sans vis à vis, dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de ville, cette jolie villa lumineuse d'environ 134m² abritera une grande famille de par son vaste séjour-salon, sa belle cuisine équipée et ses 4 chambres avec placards.
La salle de bain a été refaite entièrement à neuve avec douche, baignoire et double vasque.
Les menuiseries ont toutes été changées, en double vitrage oscillo-battante, toutes équipées de moustiquaires.
La grande terrasse carrelée avec salon de jardin et coin repas/barbecue, la belle piscine accessible par les pièces de vie, permettront une détente absolue.
Un grand sous sol exploitable de plus de 90m² avec une belle hauteur sous plafond pour vaquer à toutes vos envies, tel que la création d'une salle de jeu, de cinéma ou d'un appartement complémentaire.
Revenu locatif possible sur une surface de 90m².
Tout y est pour n'avoir à poser que ses valises.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 85378066 - Réf Superimmo : ANVXX262D

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 2 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 564 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1992
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 19 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 225,9 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Siren : 819310517 - N° de carte professionnelle : CPI 30022016000006678