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Vente maison 317 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-du-Puch (33750)

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  • 2 366 €/m²
  • Chauffage au gaz
Calit Immo

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153 avis
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Description

Charmante maison à vendre à Saint-Germain-du-Puch, Gironde, offrant un potentiel exceptionnel cependant des travaux sont à prévoir. Elle est parfaite pour une famille en quête de tranquillité.
Construite en 1975, cette propriété de 134 m² se situe dans un cadre paisible et verdoyant. Le jardin généreux de 5215 m2 est idéal pour les moments de détente en plein air (non divisible).
Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un wc, de deux chambres et à l'étage deux chambres et d'une grande pièce pouvant servir de salle de jeux. Deux garages dont un de 75 m2 avec rochelle et 2 bureaux.
Avec un prix attractif de 317 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 1106

Publiée le 26/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 0ADR-8J5-4PM - Réf Superimmo : ANVXWEJ2T
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 2 366 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123607.pdf

Disponible immédiatement134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 215 m²
1 niveauChauffage au gaz
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 985 € / an
Maximum : 2 685 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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