Vente maison 356 999 €

134,32 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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2 658 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Edencia

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Description

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN - BORDS DE LOIRE
Maison 7 pièces avec jardin en vente à Saint-Julien-de-Concelles (44450) avec une surface de 134 m² et de 1 042 m² de terrain, exposée au sud. Elle compte au rez de chaussée, un espace salle à manger , salon ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante (aménagée et équipée ), une suite parentale avec salle d'eau et dressing, buanderie, wc, cellier. A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. En annexe, jardin sans vis à vis, carport, puits avec pompe, abri de jardin . Vue dégagée.
À dix minutes : gares, écoles, restaurant et commerces. Accès autoroutes A811 et A11 et nationales N249 et N844 à 6 km.
Coup de coeur : Le jardin invite à la détente, dans la douceur du soir, et au coucher du soleil, après une journée de balades le long de la LOIRE . Randonnées possibles .
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101

Publiée le 01/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM712-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXUQ34F

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Caractérisques

Prix de vente : 356 999 €	Prix au m² : 2 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 999 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf

134,32 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 042 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1913
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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