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Vente maison 315 000 €
134 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

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  • 2 351 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Arnaud Pémendrant - iad

Arnaud Pémendrant - iad

3 avis
06 72 51 69 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Pémendrant (06 72 51 69 69) vous propose : Charmante Ferme à Saint-Martial-de-Nabirat - Idéal pour les Amoureux de la Campagne avec de nombreuses dépendances.
Découvrez cette ferme pleine de potentiel située dans le paisible village de Saint-Martial-de-Nabirat à la campagne mais non isolé.
Cette propriété de caractère nécessitant des rafraichissements à son goût offre une surface habitable de 134m2, comprenant 5 chambres dont 3 avec point d'eau & 4 avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine & une salle à manger / salon, idéale pour une grande famille, pour les amateurs de grands espaces ou projet pro / perso.
Cette ferme traditionnelle possède un charme authentique avec des éléments d'époque préservés. Parc extérieurs de plus de 7500 m2 avec des dépendances offrent de belles expositions au soleil.
Possibilité d'acquérir ou louer des terrains non attenant mais proche de la bâtisse pour chevaux ou autre.
Plus de 700 m2 de dépendances dont un garage avec une fosse mécanique.
Plus de 110 m2 de cave.
Caractéristique :
- Pompe à chaleur air / eau récente
- Cave sous maison d'habitation et comble isolé aux normes actuelles
- Chauffe eau récent
- Ouverture en double vitrage & simple vitrage
- TF : 850 euros
- Fosse sceptique
- Pas de servitude sur les parcelles
Cette ferme est un véritable havre de paix.
Contacté moi pour visiter cette propriété pleine de charme et de potentiel dans un environnement préservé.
Je vous accompagne également sur la partie rénovation (avec aide de l'état ou sans).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638506 - Réf Superimmo : ANVXX4QNN
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 699 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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ARNAUD PÉMENDRANT - IAD

Siren : 914400684
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