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Didier DOMME - ImoCONSEIL
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Didier DOMME - ImoCONSEIL 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
26
Maison, 140 m²

269 800 € 1 927 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 4 424 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Maison de 140 m2 avec Grand Garage et Terrain Constructible à Saint Martial de Nabirat (24250) Une opportunité rare au cœur du Périgord Noir ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 140 m2 habitables vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Elle se compose de : • 3 chambres et 1 bureau, idéal pour une famille ou le télétravail • Un salon/salle à manger convivial • Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse • Un confort moderne avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique (toiture neuve) Un atout exceptionnel : un grand garage de 157 m2, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier ou transformation en habitation. Le tout sur un terrain de 4 424 m2, constructible, parfait pour un projet d’agrandissement ou une nouvelle construction. À seulement quelques minutes des commerces et des sites emblématiques du Périgord Noir, cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et de l’espace. Ne tardez pas à la découvrir ! ➡ Contactez-moi dès maintenant pour une visite. ☎ Didier Domme - Imoconseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Garnier Conseils
Annonce publiée le 02/07/2023 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Garnier Conseils 02/07/2023 - mise à jour 07/03/2025
23
Maison, 303 m²

Prix en baisse 370 000 € 1 221 €/m²
Maison • 303 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 20 840 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

PROPRIETE SUR 2 HA SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT Grande propriété située en campagne mais pas isolée, composée d'une maison principale, d'une maison secondaire pour location et de trois granges et d'un grand garage sur un terrain d'environ 2HA. Beaucoup de potentiel pour cet ensemble, possibilités de gîtes ou de chambres d'hôtes dans des bâtiments à aménager. Pour tout renseignements complémentaires, appeler l'agence. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 1 550 € et 2 150 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Arnaud Pémendrant - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Arnaud Pémendrant - iad 08/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
(8 avis)
20
Maison, 134 m²

315 000 € 2 351 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 699 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Charmante Ferme à Saint-Martial-de-Nabirat - Idéal pour les Amoureux de la Campagne avec de nombreuses dépendances. Découvrez cette ferme pleine de potentiel située dans le paisible village de Saint-Martial-de-Nabirat à la campagne mais non isolé. Cette propriété de caractère nécessitant des rafraichissements à son goût offre une surface habitable de 134m2, comprenant 5 chambres dont 3 avec point d'eau & 4 avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine & une salle à manger / salon, idéale pour une grande famille, pour les amateurs de grands espaces ou projet pro / perso. Cette ferme traditionnelle possède un charme authentique avec des éléments d'époque préservés. Parc extérieurs de plus de 7500 m2 avec des dépendances offrent de belles expositions au soleil. Possibilité d'acquérir ou louer des terrains non attenant mais proche de la bâtisse pour chevaux ou autre. Plus de 700 m2 de dépendances dont un garage avec une fosse mécanique. Plus de 110 m2 de cave. Caractéristique : - Pompe à chaleur air / eau récente - Cave sous maison d'habitation et comble isolé aux normes actuelles - Chauffe eau récent - Ouverture en double vitrage & simple vitrage - TF : 850 euros - Fosse sceptique - Pas de servitude sur les parcelles Cette ferme est un véritable havre de paix. Contacté moi pour visiter cette propriété pleine de charme et de potentiel dans un environnement préservé. Je vous accompagne également sur la partie rénovation (avec aide de l'état ou sans). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda 31/07/2024 - mise à jour 01/03/2025
17
Maison, 195 m²

371 000 € 1 903 €/m²
Maison • 195 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 20 300 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Située à 20 minutes de Sarlat, capitale du Périgord Noir, à 15 minutes de nombreux sites historiques, dans son écrin de verdure de plus de 02 hectares, vous apprécierez le calme de cette propriété. Elle offre un cadre de vie exceptionnel que ce soit pour y installer sa famille comme pour y développer une activité locative. En effet , une fois restaurée, cette propriété retrouvera son éclat d'antan! Caractéristiques principales : Maison Principale : Surface habitable : 195m² Nombre de pièces : 7, dont 4 chambres spacieuses Salles de bains : 2 Cuisine séparée avec cantou Salon /salle à manger : Vaste et lumineux, Cave à vin en sous sol Dépendance attenante de environ 80m² Dépendance en pierre de + de 100m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. 1 Gîte d environ 80m² à rafraichir et une grange attenante en pierre et poutres bois sur deux étages à restaurer ( environ 290m² ) 1 grange en briques avec hauteur sous plafond importante ( actuellement écurie pour chevaux) 1 ruine en pierres du pays de 20m2 Et pour parfaire cet ensemble : un jardin paysager avec des arbres centenaires, son pigeonnier inscrit au recensement du petit patrimoine bâti. Caractéristiques supplémentaires: Proche des écoles, et commerces .

- Sextant France & International - Sextant France & International
Annonce publiée le 17/09/2023 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par - Sextant France & International - Sextant France & International 17/09/2023 - mise à jour 13/03/2025
12
Maison, 200 m²

213 000 € 1 065 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Une ferme de 177 m² à Saint-Martial-de-Nabirat dans un hameau sur un terrain de 985 m². La maison comprend 4 chambres avec WC et salle d'eau à l'étage donnant sur une terrasse. Au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un bureau (pouvant faire une 5eme chambre) Salle d'eau WC un atelier avec au-dessus un grenier aménageable de 72 m². La maison donne d'un coté sur la cour de ferme avec deux garage de15m² chacun environ et de l'autre côté sur un joli jardin. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Honoraires charge vendeur. Agent commercial Sextant France Cyril REIS mandataire indépendant du Réseau Sextant France, RCS Bergerac n° 844 922 963

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 12/02/2025
13
Maison, 210 m²

402 800 € 1 918 €/m²
Maison • 210 m² • 5 chambres • Ter. 200 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Située dans le charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, cette superbe bâtisse en pierre du XIXème siècle offre une opportunité d'affaires rare et passionnante. Présentation du restaurant, incluant certains meubles (sujet à une négociation séparée): D'une superficie d'environ 140 m², le restaurant est magnifiquement entretenu et comprend : - Un espace d'entrée accueillant depuis la terrasse - Deux salles à manger élégantes et climatisées : L'une d'elles, dotée d'une belle cheminée, peut accueillir 12 personnes. Une autre salle à manger raffinée, spacieuse et à double hauteur, pouvant accueillir 20 personnes et accessible aux personnes handicapées. - Un bar avec distributeur de vin, réfrigérateur et lave-verres. - 2 WC dont un avec accès handicapé - Une cuisine professionnelle (32 m²) avec un équipement haut de gamme comprenant une chambre froide, une salamandre, un four mixte professionnel, une table chaude et une cellule de refroidissement. - Une cave à vin Appartement privé et caractéristiques supplémentaires: Premier étage: - Mezzanine (18 m²) - Terrasse privée, buanderie, chambre à coucher et salle de bains avec toilettes (idéal pour le personnel). Appartement privé: - Un salon confortable, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée (30 m²), avec de superbes plafonds voûtés, une cheminée avec un poêle à bois et une climatisation réversible. - Un bureau, une salle de bains, des toilettes et une chambre principale. - Deux chambres supplémentaires sous les combles, parfaites pour les enfants ou les invités. Cette propriété offre une opportunité fantastique de poursuivre l'héritage d'une entreprise établie dans un endroit très recherché (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Avec un restaurant et un espace de vie confortable, il s'agit d'un bien rare pour ceux qui recherchent une opportunite commerciale potentielle dans un village pittoresque. Prix honoraires inclus : 402 800 € Prix honoraires exclus : 380 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Johann LEREBOURG - Open Immobilier
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Johann LEREBOURG - Open Immobilier 05/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
39
Maison, 220 m²

545 000 € 2 477 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 071 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Johann vous propose dans le Périgord Noir à Saint Martial de Nabirat 24250 cette maison entièrement rénovée. Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une grande salle à manger, un salon donnant sur terrasse avec Spa. AU 1er étage, 3 chambres dont deux suites, une salle d'eau et wc, accés jardin par ce niveau. Au second étage un dortoir avec 4 lits simples, avec salle d'eau et WC. L'ensemble a été rénové récement avec des matériaux de qualité. Les + : menuiseries aluminium, cuisine équipée, l'ensemble des pièces climatisées.... Coté extérieur : une piscine de 10 X 5, 3 grandes terrasses un abri de jardin, espace barbecue et un puit. L'ensemble est clôturé avec portail motorisé. Produit rare sur le marché à proximité de Sarlat la canéda, et de l'ensemble des sites touristiques du Périgord Noir et du Lot (Lascaux, Rocamadour) Accés Autoraroute A 20 et Aéroport. Village avec Commerces. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.gé-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 220 Prix du bien :545 00 € Prix du bien Hors Honoraires : 520 000 € Honoraires TTC : 4.81 % soit 25 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilier Du Futur
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Immobilier Du Futur 12/07/2024 - mise à jour 06/03/2025
18
Maison, 280 m²

373 000 € 1 332 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 20 000 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Au sud de Sarlat, Maison de campagne en pierre du Périgord, de 1750, à rénover avec 1 gîte et dépendances. Maison principale, 180 m² habitable, vastes pièces avec hauteur sous plafond, 4 chambres. Un gîte 100 m², 2 chambres. Lumineux et calme. Grange en pierre 110 m². Dépendance sur 2 niveaux, 200 m² chacun. Grange en brique sur 2 niveaux, 100 m² chacun. Toutes les toitures sont en très bon état avec une charpente traditionnelle. Garage. L'ensemble sur un beau terrain arboré de 2 hectares environ.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 19/01/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/01/2023 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 247 m²

425 000 € 1 721 €/m²
Maison • 247 m² • 4 chambres • Ter. 20 677 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Une ancienne ferme avec ses nombreuses dépendances devenue une grande maison familiale. Emplacement paisible à la campagne non loin de la ville de Cenac-et-St Julien avec tous ses magasins/restaurants et ses commodités. La propriété est à égale distance de Sarlat en Dordogne et Gourdon dans le Lot. La maison très grande et habitable nécessite des rafraichissements et une décoration. Il y a une maison de 2 chambres mitoyenne d'une des dépendances qui est actuellement louée pour 530€ par mois. En fait l'achat de la propriété sans cette grange est une option voir ref. BVI0067870. Les autres dépendances sont également très grandes. Il y a le potentiel pour la louer à des entreprises de canoë pour le stockage en hiver. Adaptable selon vos projets, réservez vite votre visite !

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL
Annonce publiée le 08/10/2023 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Stephane GOUNET - ImoCONSEIL 08/10/2023 - mise à jour 04/03/2025
7
Maison, 160 m²

Prix en baisse 150 000 € 938 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 187 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Au coeur du village, à proximité des commodités. Vaste maison de village en pierres de pays avec cuisine, salon, séjour et 4 chambres . Des espaces à rénovés et un espace garages et atelier. Stéphane Gounet 06 07 28 28 22 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Anne FOUQUET - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Anne FOUQUET - iad 08/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
(11 avis)
13
Maison, 140 m²

149 000 € 1 064 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • Ter. 187 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

iad France - Anne FOUQUET vous propose: Maison de ville en pierre proposant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, pièce de vie avec cheminée, arrière-cuisine ou local commercial, salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC. Garages (90 m2 au sol) et atelier. Chauffage central au fuel. Double vitrage. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier ECOEUR - ImoCONSEIL
Annonce publiée le 04/12/2023 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Olivier ECOEUR - ImoCONSEIL 04/12/2023 - mise à jour 04/03/2025
10
Maison, 160 m²

Prix en baisse 150 000 € 938 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 187 m²

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Annonce Immobilière : Vaste Maison de Village en Pierres de Pays Située au cœur du charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, cette maison authentique en pierres de pays bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques principales : Surface généreuse avec plusieurs pièces de vie : une cuisine, un salon, un séjour lumineux 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille Espaces à rénover, offrant un potentiel incroyable pour laisser libre cours à vos idées de rénovation Garage et atelier disponibles, idéaux pour les bricoleurs ou comme espaces de stockage Cette propriété au charme d'antan représente une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation en plein centre de village. Contactez-nous pour plus d'informations : IMOCONSEIL - Olivier Ecoeur. 06 25 65 37 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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