Vente maison 371 000 €

195 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

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1 903 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda

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Description

Située à 20 minutes de Sarlat, capitale du Périgord Noir, à 15 minutes de nombreux sites historiques, dans son écrin de verdure de plus de 02 hectares, vous apprécierez le calme de cette propriété. Elle offre un cadre de vie exceptionnel que ce soit pour y installer sa famille comme pour y développer une activité locative. En effet , une fois restaurée, cette propriété retrouvera son éclat d'antan! Caractéristiques principales : Maison Principale : Surface habitable : 195m² Nombre de pièces : 7, dont 4 chambres spacieuses Salles de bains : 2 Cuisine séparée avec cantou Salon /salle à manger : Vaste et lumineux, Cave à vin en sous sol Dépendance attenante de environ 80m² Dépendance en pierre de + de 100m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. 1 Gîte d environ 80m² à rafraichir et une grange attenante en pierre et poutres bois sur deux étages à restaurer ( environ 290m² ) 1 grange en briques avec hauteur sous plafond importante ( actuellement écurie pour chevaux) 1 ruine en pierres du pays de 20m2 Et pour parfaire cet ensemble : un jardin paysager avec des arbres centenaires, son pigeonnier inscrit au recensement du petit patrimoine bâti. Caractéristiques supplémentaires: Proche des écoles, et commerces .

Publiée le 31/07/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 76 - Réf Superimmo : ANVXWFE0S

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 1 903 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/365546.pdf

195 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 20 300 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2021.

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Historique des prix

31 juillet 2024

hausse de 0,3%

371 000 €

31 juillet 2024

369 940 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SARLAT-LA-CANÉDA

Siren : 980987275 - N° de carte professionnelle : CPI24022023000000009