Vente maison

134,56 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

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1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Cyliad immobilier

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Description

Sous compromis : - SOUS COMPROMIS -
Cyliad Immobilier a le plaisir de vous dévoiler cette élégante demeure contemporaine de type T6, s'étendant sur 134 m2 à Saint-Méloir-des-Ondes (35350).
En rez-de-chaussée, cet espace raffiné offre une vaste pièce à vivre de plus de 50 m2, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier de 6 m2 conduit à quatre chambres, toutes baignées de lumière avec des superficies allant de 11 à 13 m2, orientées Est/Ouest. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le stationnement est aisé avec deux places extérieures et un garage de 17 m2 offrant une place de parking intérieure pour votre véhicule.
La proximité immédiate des Écoles Primaires Publique et Privée Saint Joseph de Saint-Méloir-des-Ondes, accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que les gares La Gouesnière-Cancale-Saint-Méloir-des-Ondes, La Fresnais et Saint-Malo à moins de 10 minutes en voiture, assurent une facilité d'accès. De plus, l'accès à la nationale N176 est situé à seulement 10 km.
Les commodités environnantes incluent divers restaurants, commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste.
Pour de plus amples informations sur cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Méloir-des-Ondes, n'hésitez pas à contacter nos conseillers dédiés.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Publiée le 30/08/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM521-CYLIADIMMO - Réf Superimmo : ANVXWKT9Q

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf

134,56 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 436 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 2024
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Siren : 920814514 - N° de carte professionnelle : CPI35032022000000011