Vente maison 175 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

Saint-Sauves-d'Auvergne (63950)

iad France - Leila Margaria (06 10 11 03 20) vous propose : COUP DE COEUR !!
Dans le charmant village de Saint Sauves, exposée plein Sud, venez découvrir cette maison à fort potentiel.
Au rez de chaussée un grand garage / atelier de 100m2 environ avec double entrée électrique.
Une dépendance en pierre de 34m2 environ sur 2 étages est attenante à la maison.
L'entrée peut se faire via le garage ou par un escalier extérieur.
A l'étage, un salon/salle à manger de 30m2 environ avec balcon , 2 chambres , 1 cuisine de 16m2 environ , 1 salle d'eau et un WC séparé.
Au dernier étage, 2 entrées possibles, par le 1 er étage ou individuelle par l'extérieur . A finir d'aménager.
La maison est construite sur un terrain de 1260m2 environ dotée d'une source.
Un terrain constructible de 665m2 environ attenant en amont de la maison complète ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 452 et classe CLIMAT E indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila Margaria EI (ID 74761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 306 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 452 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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LEILA MARGARIA - IAD

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