Dominique GALLAND - Open Immobilier

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Description

Au bout d’une impasse à l’abris des regards, bel ensemble immobilier en pierre couvert en ardoise avec sur le même niveau une cuisine ouverte sur la terrasse, un séjour, une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant et deux pièces à rénover. A l’étage une pièce mansardée pour une seconde chambre, bureau ou atelier d’artiste (musique, peinture, écriture, etc…)
Chauffage Poêle à bois et radiateurs en appoint. Tout à l’égout. Toiture en bon état.
Grande grange de 56 m2. Jouissance puits commun. Bûcher. Grenier aménageable. Terrain de 3588 m2 non attenant juste derrière la petite terrasse.
En bordure de l’Indre, proche de la vallée des peintres (Crozant et Fresselines), Saint Sébastien est également non loin de la base de loisirs d’Eguzon Chantome où vous pouvez pratiquer VTT, Escalade, Paddle, Voile, Planche à voile, Pédalo, Canoë, Baignade, Pèche, Plongée, Bateau, Tir à l’arc, Course d’orientation…
Proche de l’A20 à 8 km en direction de Châteauroux et à 11 km en direction de Limoges.
Ligne de Bus en direction de Guéret et Gare SNCF Ligne Paris- Limoges
Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr
Plus de photos sur le site : ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : DG 5075bis - Réf Superimmo : ANVXWS4NX
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Caractérisques
Prix de vente : 106 750 €Prix au m² : 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=57

134 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 3 588 m²1 Garage
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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